Trámites con el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad de Navalmoral de la Mata es una institución que tiene como objetivo la inscripción de los actos, resoluciones judiciales o de la administración y contratos que tengan relación con la propiedad y otros derechos sobre los bienes inmuebles. A continuación se encuentran todos los trámites y gestiones que puede realizar … Leer más
El arrendamiento de fincas puede inscribirse en el Registro de la Propiedad (aunque no siempre se hace). Una vez inscrito, su cancelación requiere un título que acredite que el contrato ya no está en vigor. ¿Cuándo procede la cancelación? Un arrendamiento inscrito puede extinguirse por: Transcurso del plazo pactado sin prórroga. Mutuo acuerdo de arrendador … Leer más
La condición resolutoria explícita en compraventas o donaciones (art. 1504 CC y 11 LH) suele inscribirse en el Registro de la Propiedad para garantizar que, si el comprador no paga el precio aplazado, el vendedor pueda resolver el contrato. Su cancelación registral requiere título suficiente que justifique que ya no tiene razón de existir. Causas … Leer más
La cancelación en el Registro de la Propiedad de un usufructo, derecho de uso o habitación depende de cómo se haya extinguido ese derecho real. Causas de extinción y cómo se cancela Por fallecimiento del usufructuario / titular En los usufructos, usos y habitaciones vitalicios, la extinción se produce automáticamente con la muerte del titular (arts. … Leer más
La cancelación de una servidumbre en el Registro de la Propiedad es un procedimiento distinto a la de las anotaciones preventivas, porque aquí hablamos de un derecho real inscrito. Cancelación por acuerdo de las partes La servidumbre es un derecho real que recae sobre una finca (sirviente) en beneficio de otra (dominante). Si ya no interesa, … Leer más
La cancelación de una anotación preventiva en el Registro de la Propiedad depende del tipo de anotación (embargo, demanda, prohibición de disponer, etc.) y de la causa por la que se quiera cancelar. ¿Qué es una anotación preventiva? Es un asiento registral de carácter provisional y temporal, que se practica para proteger derechos en trámite o … Leer más
Inscripción de dominio Cambio del titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad Inscripción de compraventa de inmueble Inscripción de herencia Inscripción de donación Inscripción de hipoteca Inscripción de usufructo Inscripción de embargo Inscripción de arrendamiento de larga duración Inscripción de resolución judicial que afecta a una propiedad Inscripción de actos de modificación … Leer más
La inscripción en el Registro de la Propiedad de una resolución judicial que afecta a un inmueble sigue un procedimiento formal, porque el Registro solo admite títulos públicos que cumplan determinados requisitos. Naturaleza de la resolución judicial inscribible Se pueden inscribir en el Registro sentencias o resoluciones que: Reconozcan o modifiquen derechos reales sobre un … Leer más
El arrendamiento de larga duración (generalmente más de 6 años, aunque también puede inscribirse uno de duración menor si las partes lo desean) puede inscribirse en el Registro de la Propiedad para darle efectos frente a terceros. Si el contrato no está inscrito, el comprador de la finca puede resolver el arrendamiento salvo que se trate … Leer más
La inscripción de un embargo en el Registro de la Propiedad sigue un procedimiento bastante reglado, ya que afecta a la titularidad y a la posibilidad de disponer del inmueble. La inscripción del embargo en el Registro la hace el Registrador de la Propiedad a partir de un mandamiento judicial o administrativo, no la puede solicitar … Leer más