La escritura de propiedad (también llamada escritura pública de compraventa, adjudicación, herencia, donación, etc.) es el documento otorgado ante notario en el que consta cómo adquiriste un inmueble.
Si has perdido tu copia o necesitas otra, existen varios caminos para conseguirla:
Solicitarla en la notaría donde se firmó
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El notario que autorizó la escritura conserva el original en su protocolo notarial.
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A ti te dieron en su día una copia autorizada.
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Se puede pedir una nueva copia autorizada o simple directamente en esa notaría.
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Si el notario ya no ejerce o se ha jubilado, su protocolo se traslada a otra notaría o al Archivo de Protocolos del Colegio Notarial.
Basta con indicar la fecha aproximada, los otorgantes y el tipo de escritura.
Si no se recuerda la notaría exacta, se solicitará una nota simple del Registro de la Propiedad donde sale indicado el Notario.
Tipos de copias que puedes pedir
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Copia autorizada: tiene valor legal idéntico al original. Solo pueden pedirla los interesados con derecho (titular registral, herederos, representantes legales).
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Copia simple: es informativa, no tiene valor legal pleno, pero sirve para consultas o gestiones básicas.
Documentación necesaria
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Tu DNI o NIE.
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En algunos casos, documentos que acrediten interés legítimo (ej.: si eres heredero, el certificado de defunción y documentos sucesorios).
Coste aproximado
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Copia simple: entre 10 y 30 €.
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Copia autorizada: depende del número de folios y anexos, suele rondar entre 30 y 60 €, aunque puede ser más en escrituras largas.
Importante
El Registro de la Propiedad NO guarda escrituras, solo inscribe los derechos que de ellas resultan. Allí se puede pedir una nota simple o certificación registral, pero nunca la escritura.
En resumen
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Si se sabe en qué notaría se firmó la escritura, se pide allí la copia.
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Si no se sabe, se solicita una nota simple el Registro de la Propiedad.
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El Registro solo te da información registral, no la escritura.
Solicitar copia de escritura de propiedad