Trámites con el Registro de la Propiedad
Inscripción de dominio Cambio del titular de un inmueble en el Registro de la Propiedad Inscripción de compraventa de inmueble Inscripción de herencia Inscripción de donación Inscripción de hipoteca Inscripción de usufructo Inscripción de embargo Inscripción de arrendamiento de larga duración Inscripción de resolución judicial que afecta a una propiedad Inscripción de actos de modificación … Leer más
La inscripción en el Registro de la Propiedad de una resolución judicial que afecta a un inmueble sigue un procedimiento formal, porque el Registro solo admite títulos públicos que cumplan determinados requisitos. Naturaleza de la resolución judicial inscribible Se pueden inscribir en el Registro sentencias o resoluciones que: Reconozcan o modifiquen derechos reales sobre un … Leer más
El arrendamiento de larga duración (generalmente más de 6 años, aunque también puede inscribirse uno de duración menor si las partes lo desean) puede inscribirse en el Registro de la Propiedad para darle efectos frente a terceros. Si el contrato no está inscrito, el comprador de la finca puede resolver el arrendamiento salvo que se trate … Leer más
La inscripción de un embargo en el Registro de la Propiedad sigue un procedimiento bastante reglado, ya que afecta a la titularidad y a la posibilidad de disponer del inmueble. La inscripción del embargo en el Registro la hace el Registrador de la Propiedad a partir de un mandamiento judicial o administrativo, no la puede solicitar … Leer más
El usufructo (derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno sin ser propietario) puede inscribirse en el Registro de la Propiedad, pero para ello es necesario cumplir unos requisitos formales. Una vez inscrito, el usufructo queda protegido y es oponible a terceros (por ejemplo, un comprador sabrá que ese inmueble está gravado con un … Leer más
Inscribir una hipoteca en el Registro de la Propiedad es un trámite obligatorio para que la garantía hipotecaria tenga validez frente a terceros. Escritura pública de préstamo hipotecario El préstamo hipotecario debe formalizarse en escritura pública ante notario. Comparecen el prestatario (persona que recibe el préstamo) y el representante del banco. El notario comprueba la … Leer más
La escritura de propiedad (también llamada escritura pública de compraventa, adjudicación, herencia, donación, etc.) es el documento otorgado ante notario en el que consta cómo adquiriste un inmueble. Si has perdido tu copia o necesitas otra, a continuación puedes conseguirla: Solicitarla en la notaría donde se firmó El notario que autorizó la escritura conserva el … Leer más
Las notas marginales en el Registro de la Propiedad son asientos accesorios que se ponen al margen de una inscripción principal para completarla, aclararla o dar publicidad a hechos relacionados con ella. No crean un derecho nuevo, pero informan de circunstancias relevantes. ¿Qué es una nota marginal? Es un asiento registral secundario, sin autonomía propia. Sirve … Leer más
Las anotaciones preventivas en el Registro de la Propiedad son asientos provisionales que publican situaciones jurídicas en trámite, a la espera de que se resuelvan definitivamente. ¿Qué es una anotación preventiva? Es un asiento registral temporal que no modifica la titularidad del inmueble, pero protege provisionalmente un derecho o situación. Tiene eficacia frente a terceros, … Leer más
A continuación de encuentra el procedimiento para cancelar una hipoteca en el Registro de la Propiedad (lo que se conoce como “cancelación registral”). Obtener el certificado de deuda cero del banco Una vez pagada totalmente la hipoteca, hay que pedir al banco un certificado de cancelación (certificado de saldo cero o de deuda saldada). El … Leer más