Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica Además de la inscripción del dominio, de los derechos reales limitativos, de las modificaciones de la finca y de las limitaciones/gravámenes, la Ley Hipotecaria (LH) y su Reglamento permiten inscribir o anotar otros actos que, sin ser transmisiones ni constituciones de derechos en sentido estricto, tienen eficacia real … Leer más

Qué son las limitaciones o gravámenes Las limitaciones o gravámenes son cargas que restringen, condicionan o reducen el ejercicio del derecho de propiedad o afectan al valor del inmueble. Pueden derivar de: Derecho privado (contratos, derechos reales). Derecho público (limitaciones administrativas o urbanísticas). La inscripción de limitaciones o gravámenes asegura que cualquier tercero conozca que … Leer más

Inscripción de actos de modificación de la propiedad En el Registro de la Propiedad, además de inscribir adquisiciones y gravámenes, también se inscriben los actos de modificación del inmueble. Concepto Los actos de modificación de la propiedad son aquellos que alteran la extensión, el contenido o el régimen jurídico de la finca inscrita, sin implicar … Leer más

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles Los derechos reales limitativos son aquellos que, sin transmitir el dominio, restringen, gravan o atribuyen facultades parciales sobre un inmueble. No confieren la plena propiedad, pero otorgan a su titular un poder directo e inmediato sobre la cosa. Tipos de derechos reales limitativos Usufructo. Uso y habitación. Servidumbres … Leer más

La inscripción de los derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad es un procedimiento fundamental para dotar de seguridad jurídica a los bienes inmuebles. Aunque la adquisición de la propiedad puede producirse por compraventa, herencia, donación u otros medios, la inscripción en el Registro no es constitutiva (salvo casos concretos, como … Leer más