Para realizar el cambio de titularidad de un inmueble en el Registro de la Propiedad en España, es necesario seguir un proceso formal que se indica a continuación: Documento que justifique el cambio de titularidad El Registro de la Propiedad solo inscribe lo que se acredita con documentos públicos. Los más comunes son: Compraventa → … Leer más

Inscripción de donación en el Registro de la Propiedad La inscripción de una donación en el Registro de la Propiedad en España es el trámite mediante el cual se hace constar oficialmente que un inmueble ha sido transmitido gratuitamente por un donante a un donatario, otorgándole plena seguridad jurídica frente a terceros. Requisitos básicos Contrato … Leer más

La inscripción de una herencia en el Registro de la Propiedad en España es el paso necesario para que los herederos figuren como titulares registrales de los bienes inmuebles recibidos. Documentación necesaria Certificado de defunción del causante. Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad (acredita si hay testamento). Testamento (si existe) o, en … Leer más

Inscripción de compraventa de inmueble en el Registro de la Propiedad La inscripción de una compraventa en el Registro de la Propiedad en España es el paso que otorga seguridad jurídica a la adquisición de un inmueble, ya que protege al comprador frente a terceros y consolida su derecho de propiedad. Requisitos previos Contrato de … Leer más

Cancelaciones en el Registro de la Propiedad La cancelación registral es el asiento mediante el cual se deja sin efecto una inscripción o anotación previa en el Registro de la Propiedad. Finalidad: liberar el inmueble de cargas o rectificar la situación registral. Efecto: extinción de la eficacia frente a terceros del derecho o gravamen cancelado. … Leer más

Inscripción de otros actos con trascendencia jurídica Además de la inscripción del dominio, de los derechos reales limitativos, de las modificaciones de la finca y de las limitaciones/gravámenes, la Ley Hipotecaria (LH) y su Reglamento permiten inscribir o anotar otros actos que, sin ser transmisiones ni constituciones de derechos en sentido estricto, tienen eficacia real … Leer más

Inscripción de limitaciones o gravámenes Las limitaciones o gravámenes son cargas que restringen, condicionan o reducen el ejercicio del derecho de propiedad o afectan al valor del inmueble. Pueden derivar de: Derecho privado (contratos, derechos reales). Derecho público (limitaciones administrativas o urbanísticas). La inscripción de limitaciones o gravámenes asegura que cualquier tercero conozca que el … Leer más

Inscripción de actos de modificación de la propiedad En el Registro de la Propiedad, además de inscribir adquisiciones y gravámenes, también se inscriben los actos de modificación del inmueble. Concepto Los actos de modificación de la propiedad son aquellos que alteran la extensión, el contenido o el régimen jurídico de la finca inscrita, sin implicar … Leer más

Inscripción de derechos reales limitativos sobre inmuebles Los derechos reales limitativos son aquellos que, sin transmitir el dominio, restringen, gravan o atribuyen facultades parciales sobre un inmueble. No confieren la plena propiedad, pero otorgan a su titular un poder directo e inmediato sobre la cosa. Tipos de derechos reales limitativos Usufructo. Uso y habitación. Servidumbres … Leer más

Inscripción de derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad de España En España, la inscripción de los derechos de propiedad y dominio en el Registro de la Propiedad es un procedimiento fundamental para dotar de seguridad jurídica a los bienes inmuebles. Aunque la adquisición de la propiedad puede producirse por compraventa, … Leer más